聘請河套區(qū)域物業(yè)租賃市場調(diào)研服務(wù)及價格方案編制咨詢服務(wù)項目招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2024/08/29

深圳市福保園區(qū)運營有限公司對聘請河套區(qū)域物業(yè)租賃市場調(diào)研服務(wù)及價格方案編制咨詢服務(wù)項目（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)并有意向的投標(biāo)人提交電子版及密封投標(biāo)文件，有關(guān)事項如下：

一、項目概況

本項目位于深圳市福田保稅區(qū)長寶大廈（公寓商業(yè)）、騰飛工業(yè)大廈、金年會大廈、福保物流大廈、自由港灣（公寓商業(yè)）、新桂花村1、2號樓、紅花路小樓七個項目，項目總建筑面積為11.14萬㎡。

二、招標(biāo)范圍

對上述七個項目物業(yè)開展全面的市場調(diào)研工作，結(jié)合項目現(xiàn)狀對宏、微觀市場進(jìn)行全面剖析，編制市場調(diào)查及價格制定方案，包括但不限于以下具體內(nèi)容：

（一）全國及深圳市房地產(chǎn)租賃市場發(fā)展趨勢；

（二）河套區(qū)域物業(yè)租賃市場現(xiàn)狀及發(fā)展趨勢；

（三）調(diào)查項目周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)、工業(yè)物業(yè)、寫字樓、公寓住宅、商業(yè)等物業(yè)類型的租賃市場調(diào)研（每類物業(yè)調(diào)研數(shù)量不少于5個項目，調(diào)研項目需由我司審核確認(rèn)）。內(nèi)容包括：競品對比項目基本信息、主力客戶類型、客戶來源、出租率、租賃價格、價格策略及優(yōu)惠政策等調(diào)研及預(yù)測等。

（四）針對我司調(diào)查項目提出租賃價格建議，并編制價格表（具體到各棟各層的價格），具體內(nèi)容為：根據(jù)2025年的相關(guān)趨勢進(jìn)行項目分析、市場定位、客戶研究及定位、價格定位、優(yōu)惠及折扣策略、出租率和租賃面積預(yù)測，營銷推廣以及渠道策略建議等內(nèi)容。

三、服務(wù)期限

服務(wù)周期為30個日歷天。

四、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地址

電子版投標(biāo)文件上傳及紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交截止時間及地址：2024年9月5日下午14:00（以深圳市陽光采購平臺公示時間為準(zhǔn)），電子版投標(biāo)文件用U盤儲存與紙質(zhì)版投標(biāo)文件一同密封遞交至深圳市福田區(qū)桃花路1號福保物流大廈5樓運營部，簽收人：梁工，聯(lián)系方式：83592678。

開標(biāo)時間及地址：2024年9月5日下午14:30（以深圳市陽光采購平臺公示時間為準(zhǔn)），深圳市福田區(qū)桃花路1號福保物流大廈5樓會議室。

五、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的獨立法人機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

（二）投標(biāo)人須具備房地產(chǎn)評估一級資質(zhì)（須提供資質(zhì)證書復(fù)印件并加蓋公章）；

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

六、投標(biāo)上限價格

最高報價限價為人民幣80000元，投標(biāo)人報價不得超出最高報價限價，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

七、報價方式

本項目服務(wù)費采取固定總價報價，投標(biāo)文件中的報價應(yīng)包含為完成招標(biāo)范圍全部內(nèi)容的一切費用，招標(biāo)人不再支付合同金額以外的其他任何費用。投標(biāo)報價全部采用人民幣表示。

付款方式：

（一）合同簽訂后，乙方向甲方提交付款申請及付款申請資料，經(jīng)甲方內(nèi)部審批通過后支付合同總金額的30%。

（二）乙方完成合同工作內(nèi)容，出具方案成果報告并經(jīng)乙方確認(rèn)通過后，向甲方提交付款申請及付款申請資料，經(jīng)甲方內(nèi)部審批通過后支付合同總金額的70%。

（三）以上費用均要求先出具合法發(fā)票后支付。

八、評標(biāo)辦法

綜合評分法。

九、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳市福保園區(qū)運營有限公司

地  址：深圳市福田區(qū)桃花路1號福保物流大廈5樓5A2  

聯(lián)系人：朱工

電   話：83597680