2024年東部公司經營物業(yè)維修工程公開招標公告

發(fā)布時間：2023/12/06

2024年東部公司經營物業(yè)維修工程進行公開招標，歡迎符合資質并有意向的投標單位參與投標，有關事項如下：

一、招標范圍

本工程招標范圍為單項造價5萬元（不含本數）以下的坪山片區(qū)物業(yè)維修改造工程施工。具體適用如下：

（一）業(yè)主正常維修項。

（二）招商運營需求導致的改造或維修。

（三）空調、電梯及停車場等維修。

（四）較大安全隱患及消防整改。

（五）應急搶修項目。

（六）貨物采購及安裝。

二、投標人資格要求

（一）投標人必須是中華人民共和國境內（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的具有獨立法人資格的企業(yè)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復印件并加蓋投標人公章）。

（二）投標人須具有下列資質之一：

1.建筑工程施工總承包資質；

2.建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質；

3.防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質；

4.電力工程施工、輸變電工程專業(yè)承包資質。

（投標人資質需在有效期內，提供證書副本復印件并加蓋投標人公章）

（三）本工程不接受聯(lián)合體投標。

三、招標方式

本工程在深圳陽光采購平臺進行公開招標，并同步在集團OA內外網、微信公眾號發(fā)布招標公告。

四、框架協(xié)議服務期

經定標確認為物業(yè)維修改造施工供應商，簽訂年度物業(yè)維修改造工程施工框架協(xié)議，協(xié)議簽訂有效期為一年，涉及到單項維修工程施工工期合同工期為準。

在服務期限滿11個月時，維修單位可提出續(xù)簽合同申請。招標人根據維修單位年度維修服務情況進行履約評價，綜合評分達到“合格”的維修單位，可在合同條款不變的條件下續(xù)簽合同（原則上每年度履約評價排名最后1-2名應子以淘汰)。每次續(xù)簽合同服務不超過12個月，累計續(xù)簽期限最長不超過24個月，維修單位未提出續(xù)簽合同申請或經招標人評價未達到續(xù)簽合同條件的，服務期限到期自動終止。

五、投標報價上限

投標人無需報價，但在每單項維修工程確定供應商前，滿足承接要求的供應商需根據我司下發(fā)的工程量清單進行報價，報價不可超過我司編制的最高限價，最高限價編制原則為單項維修工程造價在2萬元以下的，按工程預算（采用定額計價及當期信息價格）下浮5%；單項維修工程造價在2萬元及以上（且在5萬元以下）的，按工程預算（采用定額計價及當期信息價格）下浮10%。

六、供應商數量及確定方式

（一）本次招標原則上確定7家候選供應商。

（二）資質類別及數量需求為：具有建筑工程施工總承包資質供應商不少于3家；具有建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質供應商不少于2家；具有防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質供應商不少于1家；具有電力工程施工、輸變電工程專業(yè)承包資質供應商不少于1家）。

（三）如合格投標人數量大于或等于9家，確定綜合得分排名前7名的供應商為中標候選人，如前7名供應商中未達到以上類別及數量需求，則繼續(xù)按綜合得分排名順延確認符合上類別及數量需求的供應商，最終確認的中標候選人不多于7家。

（四）如合格投標人數量低于9家且大于或等于3家，則確定實際合格投標人數量減2名為中標候選人數量。優(yōu)先選擇建筑工程施工總承包資質供應商以滿足該資質需求數量，后續(xù)優(yōu)先級為建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包資質＞防水防腐保溫工程專業(yè)承包資質＝電力工程施工、輸變電工程專業(yè)承包資質。

（五）根據實際維修內容、工程類別及報價情況，委托給庫內相應專業(yè)工程施工單位。

（六）在確認單項零星維修工程施工方案及最高限價后，采用簡易招標方式完成競價并發(fā)包工程。向供應商庫內滿足本單項工程施工資質的單位發(fā)放邀請函（明確報價函密封性，截止報價時間及開評標地點），由東部公司不同部門委派3人及以上人員組成評標委員會對各供應商報價函進行拆封、開評標及定標本單項工程成交供應商，由東部公司內部決議定標結果并開展維修工作。

（七）本年度受邀但不參加報價累計達兩次及以上的供應商應予以即時淘汰；原則上每年度履約評價排名最后1-2名應予以淘汰；新增加維修供應商可由東部公司自行考察合格后會議直接入選或另采用公開招標方式選擇。

七、資格審查方式：資格后審。

八、評標辦法：綜合評分法。

九、評標委員會

評標委員會由5人組成，按照金年會紀要〔2023〕128號文相關規(guī)定抽簽確定。

十、評標、定標

由評標委員會根據招標文件的評標原則對各投標單位的投標文件進行評審，按各供應商庫按評審得分從高至低的順序進行排序，如合格投標人數量大于或等于9家，評標委員會在滿足資質類別及數量需求的前提下向招標人推薦綜合得分排名前7名為中標候選人；如合格投標人數量低于9家且大于或等于3家，則按排名先后順序推薦實際合格投標人數量減2名為中標候選人，經東部公司評議后提交集團招投標領導小組審議定標。

十一、獲取招標文件的方法

投標人自本公告發(fā)布之日起，自行登錄深圳陽光采購平臺（https://www.szygcgpt.com/）下載招標文件或聯(lián)系招標人接收電子招標文件，參與投標報價。

十二、報價方式、內容、截止時間

投標文件為紙質文檔，必須在投標報價截止時間前送至或快遞至深圳市金年會東部投資開發(fā)有限公司。

紙質文件遞交地址：深圳市福田區(qū)絨花路128號金年會大廈1903

簽收人：杜工 聯(lián)系電話：83594393

快遞以簽收時間為準，投標報價截止時間：2023年12月18日（以深圳陽光采購平臺公布時間為準）。

十三、開標時間和地點

開標時間：2023年12月18日（實際時間以平臺公布時間為準）。

開標地點：深圳市福田區(qū)絨花路128號金年會大廈22樓會議室。

十四、施工現(xiàn)場勘察

經招標人允許，投標人可自行組織對工程現(xiàn)場及周圍環(huán)境進行踏勘，以便投標人獲取有關編制投標文件和簽署合同所涉及的現(xiàn)場資料，并承擔因踏勘現(xiàn)場而發(fā)生的費用、責任和風險。

現(xiàn)場踏勘聯(lián)系人：郭官平，聯(lián)系電話：13590197440

深圳市金年會東部投資開發(fā)有限公司

2023年12月6日