海昱生活區(qū)城市更新項目可行性研究咨詢服務(wù)采購公開招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2023/08/11

深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司對海昱生活區(qū)城市更新項目可行性研究咨詢服務(wù)項目（以下簡稱“海昱項目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，并辦理相關(guān)招標(biāo)事宜，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。

一、項目概況

海昱生活區(qū)城市更新單元位于坪山區(qū)龍?zhí)锝值姥嘧訋X五路。項目拆除用地面積52353.3㎡，現(xiàn)狀以三類居住用地為主，另有少量的道路用地，建筑物為工業(yè)宿舍、宿舍配套等，建筑使用年限均已超 15 年，現(xiàn)狀總建筑面積為 87190 平方米。項目目前已納入2023年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第一批計劃，正在推進(jìn)項目城市更新的相關(guān)工作。根據(jù)專項規(guī)劃方案初稿，項目新建計容建筑面積約19.4萬㎡，容積率約為5.64（最終以政府批復(fù)的專項規(guī)劃方案為準(zhǔn)）。

二、招標(biāo)內(nèi)容范圍

根據(jù)海昱項目的產(chǎn)品初步定位，編制《海昱生活區(qū)城市更新項目可行性研究報告》，作為項目后續(xù)投資立項、設(shè)立城市更新項目公司、項目審批決策的依據(jù)，以實施的必要性、市場和經(jīng)濟(jì)可行性等為分析重點，包括但不限于以下內(nèi)容：

項目投資背景及環(huán)境分析、市場狀況及需求分析、項目SWOT分析、項目總體定位及評估、項目產(chǎn)品定位與建議、項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、項目運營模式分析與建議、經(jīng)濟(jì)測算、效益分析、項目風(fēng)險及防范措施（市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等）等。

編制成果深度需符合國家及深圳市行業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，并滿足招標(biāo)人項目服務(wù)內(nèi)容需求。

三、投標(biāo)人資格要求：

（一）投標(biāo)人必須是中華人民共和國境內(nèi)（不含港、澳、臺地區(qū)）注冊的獨立法人機(jī)構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。

（二）投標(biāo)人經(jīng)營范圍須包含商務(wù)咨詢、房地產(chǎn)信息咨詢、物業(yè)發(fā)展顧問、投資咨詢等其中一類或相似的表述內(nèi)容（提供政府商事登記主管部門可反映該信息的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖證明資料并加蓋投標(biāo)人公章）。

（三）本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

四、最高報價為人民幣壹拾伍萬捌仟肆佰元整（￥158,400.00）；投標(biāo)人報價不得超出最高報價，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

五、服務(wù)期：自簽訂服務(wù)合同之日起，15個工作日內(nèi)提交預(yù)可行性研究報告（供招標(biāo)人內(nèi)部項目立項使用）；在招標(biāo)人提出預(yù)可行性研究報告修訂意見后10個工作日內(nèi)完成可行性研究報告初稿編制；在確定項目開發(fā)建設(shè)指標(biāo)后（即項目專規(guī)取得政府正式批復(fù)），招標(biāo)人提出可行性研究報告修改完善意見后5個工作日內(nèi)完成終稿的編制。

六、招標(biāo)文件的獲取方式和時間

請符合資格的投標(biāo)人于2023年8月21日上午12：00前到深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號樓2101經(jīng)營發(fā)展部領(lǐng)取招標(biāo)文件或在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(斯維爾www.51xjcg.com)下載招標(biāo)文件。聯(lián)系人：盧工，聯(lián)系方式：89666662。

七、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地址

（一）投標(biāo)文件為電子文檔及紙質(zhì)文檔，兩者內(nèi)容出現(xiàn)差異時，以紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)，電子文檔在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進(jìn)行上傳，紙質(zhì)文檔必須在報價截止時間前送至或快遞至深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司，地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園10號樓21層 簽收人：盧工，聯(lián)系方式：89666662。 快遞以簽收時間為準(zhǔn)，投標(biāo)報價截止時間：2023年8月21日（以網(wǎng)站公布時間為準(zhǔn)）。

（二）開標(biāo)時間及地址：2023年8月22日上午12：00，深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號樓21層會議室。

八、如對本項目采購有任何投訴，請致電我公司招標(biāo)監(jiān)督人王勇，電話0755-89666161。

招標(biāo)單位地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號樓2101經(jīng)營發(fā)展部

聯(lián) 系 人：盧工

電 話：89666662

             深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）

            開發(fā)管理集團(tuán)有限公司

              2023年8月11日