鵬馳廠區(qū)城市更新可行性研究咨詢服務(wù)項目采購公開招標(biāo)公告

發(fā)布時間：2023/08/02

深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司對鵬馳廠區(qū)城市更新可行性研究咨詢服務(wù)項目（以下簡稱“本項目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，并辦理相關(guān)招標(biāo)事宜，歡迎合格的投標(biāo)人前來投標(biāo)。   

一、項目概況 

鵬馳廠區(qū)項目位于深圳市坪山區(qū)錦繡西路，占地面積85093.45㎡，現(xiàn)狀容積率≤0.64，總建筑面積54172.84㎡，宗地號：G12112-0143，用途為工業(yè)用地（M1），目前已納入《2022年深圳市坪山區(qū)城市更新單元計劃第四批計劃》，改造方向為工業(yè)用地（M1），正在推進(jìn)項目城市更新的相關(guān)工作。 

二、招標(biāo)內(nèi)容范圍 

根據(jù)鵬馳項目的產(chǎn)業(yè)及產(chǎn)品初步定位，編制《鵬馳廠區(qū)城市更新項目可行性研究報告》，作為項目后續(xù)投資立項、設(shè)立城市更新項目公司、項目審批決策的依據(jù)，以實施的必要性、市場和經(jīng)濟(jì)可行性、租售價格定位等為分析重點，包括但不限于以下內(nèi)容：

項目投資背景及環(huán)境分析、市場狀況及需求分析、項目SWOT分析、項目總體定位及評估、項目產(chǎn)品定位與建議、項目開發(fā)建設(shè)進(jìn)度安排、投資估算與資金籌措、項目運營模式分析與建議、租售價格分析（項目價格定位分析）、經(jīng)濟(jì)測算、效益分析、項目風(fēng)險及防范措施（市場風(fēng)險、經(jīng)營風(fēng)險等）等。

編制成果深度需符合國家及深圳市行業(yè)技術(shù)規(guī)范要求，并滿足招標(biāo)人項目服務(wù)內(nèi)容需求。 

三、投標(biāo)人資格要求： 

1.投標(biāo)人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊（不含港、澳、臺地區(qū)）的獨立法人機構(gòu)（提供營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）；

2.投標(biāo)人經(jīng)營范圍須包含商務(wù)咨詢、房地產(chǎn)咨詢、物業(yè)發(fā)展顧問、投資咨詢等其中一類或相似的表述內(nèi)容（提供政府商事登記主管部門可反映該信息的查詢結(jié)果網(wǎng)頁截圖證明資料并加蓋投標(biāo)人公章）；

3.投標(biāo)人自2020年7月1日起至2023年6月30日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)），具有至少2個專業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)項目前期策劃定位或可行性研究報告編制（至少含1個）咨詢服務(wù)類業(yè)績。投標(biāo)人須提供合同關(guān)鍵頁復(fù)印件并加蓋公章（合同原件備查）；

4.本項目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。 

四、資格審查方式：資格后審。

五、投標(biāo)保證金：無需保證金。

六、投標(biāo)報價要求：本項目投標(biāo)最高限價人民幣壹拾陸萬叁仟陸佰元整（小寫）：￥163,600.00（含稅）。投標(biāo)人報價不得超出最高上限，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

七、投標(biāo)文件要求

報價文件為電子文檔及紙質(zhì)文檔，兩者內(nèi)容出現(xiàn)差異時，以紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)（A4紙，袋裝正本一份、副本二份，加蓋密封章，在報價截止時間前送至或快遞至深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司），電子文檔需按照要求在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(斯維爾www.51xjcg.com)進(jìn)行上傳。

八、投標(biāo)報價截止時間：具體以網(wǎng)站公布時間為準(zhǔn)。

九、評標(biāo)方法及標(biāo)準(zhǔn)：綜合評分法。 

十、服務(wù)期：暫定1年，自簽訂服務(wù)合同之日起。 

十一、招標(biāo)文件的獲取方式和時間 

請符合資格的投標(biāo)人于2023年8月10日上午10：00前到深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號樓2101經(jīng)營發(fā)展部領(lǐng)取招標(biāo)文件或在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(斯維爾www.51xjcg.com)下載招標(biāo)文件。聯(lián)系人：肖工，聯(lián)系方式：89666662。 

十二、投標(biāo)、開標(biāo)時間及地址 

（一）投標(biāo)文件為電子文檔及紙質(zhì)文檔，兩者內(nèi)容出現(xiàn)差異時，以紙質(zhì)文檔為準(zhǔn)，電子文檔在深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價采購網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺進(jìn)行上傳，紙質(zhì)文檔必須在報價截止時間前送至或快遞至深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）開發(fā)管理集團(tuán)有限公司，地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園10號樓21層  簽收人：肖工，聯(lián)系方式：89666662。 快遞以簽收時間為準(zhǔn)，投標(biāo)報價截止時間：2023年8月14日（以網(wǎng)站公布時間為準(zhǔn)）。 

（二）開標(biāo)時間及地址：2023年8月15日下午15：00，深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號樓21層會議室。 

十三、如對本項目采購有任何投訴，請致電我公司招標(biāo)監(jiān)督人王勇，電話0755-89666161。 

招標(biāo)單位地址：深圳市坪山區(qū)坑梓街道金沙社區(qū)金輝路14號深圳市生物醫(yī)藥創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)園區(qū)10號樓2101經(jīng)營發(fā)展部 

聯(lián)  系  人：肖工 

電      話：89666662

                                               深圳市大工業(yè)區(qū)（深圳出口加工區(qū)）

                                           開發(fā)管理集團(tuán)有限公司

                                             2023年8月2日