長(zhǎng)寶大廈前期策劃定位研究服務(wù)項(xiàng)目招標(biāo)公告

發(fā)布時(shí)間：2021/03/19

 深圳市金年會(huì)（集團(tuán)）有限公司對(duì)長(zhǎng)寶大廈前期策劃定位研究服務(wù)項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本項(xiàng)目”）進(jìn)行公開招標(biāo)，歡迎符合資質(zhì)并有意向的投標(biāo)人提交電子版及密封投標(biāo)文件，有關(guān)事項(xiàng)如下：

一、項(xiàng)目概況

長(zhǎng)寶大廈項(xiàng)目位于福田區(qū)福保街道福保社區(qū)，緊鄰地鐵3號(hào)線福保站。項(xiàng)目土地屬性為商住用地，總占地面積13017.4平米，由長(zhǎng)寶大廈A段（宗地號(hào)B105-55-3）、長(zhǎng)寶大廈B、C段（宗地號(hào)B105-55-4）及長(zhǎng)寶大廈D、E段（宗地號(hào)B105-56-3）等三宗地塊組成。

長(zhǎng)寶大廈現(xiàn)狀總建筑面積27834平方米，其中宿舍建筑面積18441平方米，商業(yè)建筑面積9393平方米。項(xiàng)目1-2層為商業(yè)裙樓，3-8層為公寓。長(zhǎng)寶大廈項(xiàng)目A、B、C段于1996年完成竣工驗(yàn)收，長(zhǎng)寶大廈D、E段于1998年完成竣工驗(yàn)收，建筑年限均超過20年。項(xiàng)目未來(lái)擬通過棚戶區(qū)改造方式進(jìn)行拆舊建新，我司將獲得回遷安置房及部分商業(yè)。

二、招標(biāo)范圍

本項(xiàng)目招標(biāo)范圍包括對(duì)長(zhǎng)寶大廈未來(lái)獲得回遷安置房及商業(yè)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查和分析工作，出具項(xiàng)目前期策劃定位報(bào)告，并配合招標(biāo)人做好與項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃等單位相關(guān)溝通工作。具體內(nèi)容如下：

（一）針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)土地、市場(chǎng)、客群、競(jìng)品及產(chǎn)品定位等內(nèi)容進(jìn)行分析，制定項(xiàng)目總體發(fā)展戰(zhàn)略及各功能產(chǎn)品詳細(xì)定位，編制《長(zhǎng)寶大廈前期策劃定位報(bào)告》（報(bào)告內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目宏觀分析、區(qū)域環(huán)境分析、項(xiàng)目整體定位、客戶分析、項(xiàng)目產(chǎn)品戶型定位、產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議、價(jià)格定位等），為項(xiàng)目整體定位、產(chǎn)品定位、規(guī)劃設(shè)計(jì)等提供客觀、合理的依據(jù)。

（二）配合招標(biāo)人做好與項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、專項(xiàng)規(guī)劃等單位相關(guān)溝通工作，對(duì)每一輪設(shè)計(jì)方案提供評(píng)審和優(yōu)化意見，直至項(xiàng)目專規(guī)通過審批。

三、服務(wù)期要求

本項(xiàng)目服務(wù)期為自中標(biāo)通知書下發(fā)之日起至項(xiàng)目專項(xiàng)規(guī)劃審批完成止。成果文件提交時(shí)間要求具體如下：

（一）中標(biāo)通知書下發(fā)之日起10日內(nèi)，投標(biāo)人針對(duì)本項(xiàng)目特點(diǎn)，對(duì)土地、市場(chǎng)、客群、競(jìng)品及產(chǎn)品定位等內(nèi)容進(jìn)行分析，形成《長(zhǎng)寶大廈前期策劃定位報(bào)告》（初稿）。招標(biāo)人針對(duì)報(bào)告初稿給出書面反饋意見及修改建議，投標(biāo)人接到招標(biāo)人的修改意見后，需在5個(gè)工作日內(nèi)完成報(bào)告補(bǔ)充和修改，并達(dá)到招標(biāo)人集團(tuán)辦公會(huì)上會(huì)條件。

（二）通過招標(biāo)人集團(tuán)辦公會(huì)審批后，投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)人修改意見，需在5個(gè)工作日內(nèi)出具《長(zhǎng)寶大廈前期策劃定位報(bào)告》正式報(bào)告。

（三）投標(biāo)人在服務(wù)期間，需協(xié)助招標(biāo)人做好與概念規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃等單位相關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)溝通工作，直至項(xiàng)目專規(guī)通過審批。

四、交易平臺(tái)

符合資格的投標(biāo)人登錄深圳市建設(shè)工程材料設(shè)備詢價(jià)采購(gòu)網(wǎng)絡(luò)服務(wù)平臺(tái)（以下簡(jiǎn)稱“詢價(jià)采購(gòu)平臺(tái)”）參與投標(biāo)（http://www.51xjcg.com/）。

五、投標(biāo)、開標(biāo)時(shí)間及地址

（一）電子版投標(biāo)文件上傳及紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間及地址：2021年3月30日9:30（以詢價(jià)采購(gòu)平臺(tái)公示時(shí)間為準(zhǔn)），電子版投標(biāo)文件上傳至詢價(jià)采購(gòu)平臺(tái)，紙質(zhì)版投標(biāo)文件遞交至深圳市福田區(qū)絨花路128號(hào)金年會(huì)大廈1903室，簽收人：李工，聯(lián)系方式：83594393。

（二）開標(biāo)時(shí)間及地址：2021年3月30日9:30（以詢價(jià)采購(gòu)平臺(tái)公示時(shí)間為準(zhǔn)），深圳市福田區(qū)絨花路128號(hào)金年會(huì)大廈19樓會(huì)議室。

六、投標(biāo)人資格要求

（一）投標(biāo)人必須是中華人民共和國(guó)境內(nèi)（不含港、澳、臺(tái)地區(qū)）注冊(cè)的具有獨(dú)立法人機(jī)構(gòu)，經(jīng)營(yíng)范圍須包含產(chǎn)業(yè)規(guī)劃研究、市場(chǎng)調(diào)研、房地產(chǎn)開發(fā)策劃等相關(guān)咨詢顧問業(yè)務(wù)內(nèi)容（投標(biāo)人須提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件并加蓋公章；營(yíng)業(yè)執(zhí)照不能體現(xiàn)經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)容的，還須提供商事主體登記許可及信用信息公示平臺(tái)上可反映該信息的查詢網(wǎng)頁(yè)截圖證明資料）。

（二）投標(biāo)人自2018年2月28日至2021年3月1日（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）在國(guó)內(nèi)至少具有1項(xiàng)合同金額不低于35萬(wàn)元（含35萬(wàn)元）公寓或住宅或商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)策劃服務(wù)業(yè)績(jī)（提供合同關(guān)鍵頁(yè)復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人公章）。

（三）本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

七、投標(biāo)上限價(jià)格

最高報(bào)價(jià)限價(jià)為人民幣 35萬(wàn)元，投標(biāo)人報(bào)價(jià)不得超出最高報(bào)價(jià)限價(jià)，否則將導(dǎo)致廢標(biāo)。

八、報(bào)價(jià)方式

按服務(wù)范圍及服務(wù)內(nèi)容總價(jià)包干。

九、評(píng)標(biāo)辦法

綜合評(píng)估法。

十、投標(biāo)保證金

    （一）本項(xiàng)目投標(biāo)保證金為 5000元 人民幣。

1.遞交時(shí)間：2021年3月30日上午9:30前。

2.繳納方式：

（1）投標(biāo)人提供銀行保函或電子轉(zhuǎn)賬至招標(biāo)人公司財(cái)務(wù)部（如以銀行保函形式繳納，須由投標(biāo)人基本賬戶開戶銀行所在網(wǎng)點(diǎn)或其上一級(jí)銀行機(jī)構(gòu)出具；如以電子轉(zhuǎn)賬形式繳納，須從投標(biāo)人基本賬戶匯出），招標(biāo)人公司財(cái)務(wù)出具收據(jù)或打印銀行電子回執(zhí)。

（2）賬戶信息如下：

戶 名：深圳市金年會(huì)（集團(tuán)）有限公司

賬 號(hào)：44201540600051402050

開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行福田保稅區(qū)支行

聯(lián)系人：陳工     電話：83590614

（二）沒收

投標(biāo)人有下列任何情況發(fā)生時(shí)，投標(biāo)擔(dān)保將被沒收。給招標(biāo)人造成的損失超過投標(biāo)擔(dān)保金額的，投標(biāo)人還應(yīng)當(dāng)對(duì)超過部分給予賠償。

1.投標(biāo)人在招標(biāo)文件中規(guī)定的投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)文件；

2.中標(biāo)人無(wú)正當(dāng)理由不與招標(biāo)人訂立合同，在簽訂合同時(shí)向招標(biāo)人提出附加條件，或者不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金的；

3.投標(biāo)人有弄虛作假或串通投標(biāo)等違法違規(guī)行為。

（三）退還

1.中標(biāo)公示結(jié)束后的5個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金原額不計(jì)利息退還。  

2.中標(biāo)單位提交的投標(biāo)保證金，將在招標(biāo)人與中標(biāo)單位簽訂合同后的5個(gè)工作日內(nèi)原額不計(jì)利息退還。

十一、聯(lián)系方式

招標(biāo)人：深圳市金年會(huì)（集團(tuán)）有限公司

地   址：深圳市福田區(qū)絨花路128號(hào)金年會(huì)大廈19樓1903室     

聯(lián) 系 人：李工、賴工

電   話：83594393、83598363

                                                            2021年3月19日